Änderung des bestehenden Bebauungsplans „Batzenhäusel“ in „Batzenhäusel – 1. Teiländerung“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB.

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat der Stadt Neckargemünd hat in öffentlicher Sitzung am 28.04.2026 den Änderungsentwurf des Bebauungsplans einschließlich der örtlichen Bauvorschriften gebilligt und die öffentliche Auslegung beschlossen. Der Bebauungsplan dient der Innenentwicklung und wird nach § 13 a BauGB durchgeführt.
Der Entwurf des Bebauungsplans "Batzenhäusel- 1.Teiländerung" umfasst das Grundstück mit der Flurstücknummer 1567 und hat die in folgende dargestellte Abgrenzung:

Ziel der Planung ist die Neuordnung der vorhandenen Brachfläche, eine boden- und ressourcenschonende Nachverdichtung sowie die Schaffung von Planungsrecht für neuen Wohnraum.

Der Entwurf des Bebauungsplans einschließlich Begründung vom 21.05.2026 bis einschließlich 22.06.2026 hier eingesehen werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Planunterlagen während der üblichen Dienstzeiten des Bürgerbüros (Mo–Fr jeweils von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Di von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr und Do von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr), bei der Stadtverwaltung Neckargemünd, Bahnhofstraße 54, 69151 Neckargemünd im Foyer einzusehen.

Auf Wunsch werden während der Auslegungszeit, nach vorheriger Terminvergabe auch nähere Erläuterungen durch den Fachbereich 5 Bauwesen & Recht gegeben.

Stellungnahmen zur Planung können während des Auslegungszeitraums schriftlich, elektronisch oder mündlich zur Niederschrift nach vorheriger Terminvergabe bei der oben angegebenen Dienststelle abgeben werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Neben den oben genannten Unterlagen sind umweltbezogenen Informationen verfügbar:
Artenschutz: spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, insbesondere Eidechsen, Fledermäuse, gebäudebrütende Vogelarten
Schallschutz: Geräuschimmissionsprognose zum Verkehrslärm
Boden und Grundwasser: Baugrundgutachten, Kampfmittelerkundung
Entwässerung: Entwässerungsplanung, Wasserhaushaltsbilanz, Überflutungsnachweis
Starkregen: Kommunales Starkregenrisikomanagement für Bammental, Neckargemünd, Wiesenbach und Gaiberg" unter www.neckargemuend.de/starkregen