Flächennutzungsplan für den Gemeindeverwaltungsverband Neckargemünd

Aufgabe der Flächennutzungsplanung

Mit Hilfe der Flächennutzungsplanung soll der städtebaulichen Entwicklung einer Kommune bzw. eines Gemeindeverwaltungsverbandes ein ordnender Rahmen gesetzt werden. Der Flächennutzungsplan bildet als Bauleitplan die Grundlage für die Erstellung von einzelnen Bebauungsplänen. Rechtlich entwickelt er jedoch keine Außenwirkung, sondern bewirkt lediglich eine interne Selbstbindung der Kommunen. Deshalb kann aus ihm auch direkt kein Baurecht hergeleitet werden.
Sinn und Zweck ist die Darstellung der Bauplanung auf der gesamten Gemarkungsfläche als Übersichtsplan. Daher sind die Darstellungen der verschiedenen Nutzungen – auch wenn die Grundstücksgrenzen zur Orientierung unterlegt sind - nicht unbedingt als parzellenscharf zu verstehen.

Hinweise:

Das Landratsamt Rhein - Neckar – Kreis hat die vom Gemeindeverwaltungsverband Neckargemünd am 01.12.2010 in öffentlicher Sitzung beschlossene 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes (FNP) mit Schreiben vom 02.05.2011 auf Grund von § 6 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) genehmigt.
Der FNP kann einschließlich der Begründung, der Genehmigung, dem Umweltbericht und der zusammenfassenden Erklärung beim Rathaus Neckargemünd, Bahnhofstraße 54 in 69151 Neckargemünd – Stadtbauamt - und zusätzlich in den Rathäusern von Bammental, Gaiberg und Wiesenbach – während der üblichen Dienststunden eingesehen werden.

Zum Download: Planunterlagen des aktuellen Flächennutzungsplans


1. Änderung der 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplans des Gemeindeverwaltungsverbands Neckargemünd

Das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis hat die vom Gemeindeverwaltungsverband Neckargemünd am 27.01.2016 in öffentlicher Sitzung beschlossene 1. Änderung der 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes (FNP) mit Schreiben vom 03.05.2016 aufgrund von § 6 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) genehmigt. Für den räumlichen Geltungsbereich des FNP ist der Lageplan in der Fassung vom 15.11.2014 maßgeblich. Die 1. Änderung der 2. Fortschreibung des FNP wird mit der Bekanntmachung am 24. Juni 2016 wirksam. Im übrigen gelten die Festsetzungen der 2. Fortschreibung fort.

Der geänderte Flächennutzungsplan kann einschließlich der Begründung, der Genehmigung, dem Umweltbericht und der zusammenfassenden Erklärung beim Rathaus Neckargemünd, Bahnhofstr. 54 in 69151 Neckargemünd (Stadtbauamt) und zusätzlich in den Rathäusern von Bammental, Gaiberg und Wiesenbach ab dem 24. Juni 2016 während der üblichen Dienststunden eingesehen werden.

Zum Download: Planunterlagen der 1. Änderung der 2. Fortschreibung des FNP